El encargo fue proyectar un edificio multifamiliar de cuatro pisos más azotea y dos sótanos en un terreno de 869.75m2. Se ubica en la avenida El Rosario en el distrito de San Isidro, a media cuadra de la huaca Huallamarca. La huaca, también llamada Pan de Azúcar, fue uno de los principales centros ceremoniales prehispánicos del siglo I antes de nuestra era.
Por la ubicación del proyecto en el distrito, el promotor
buscaba departamentos de áreas generosas con un hall de ingreso amplio,
acabados de primera calidad, considerar aire acondicionado centralizado, domótica y
que se contara con áreas verdes importantes en las zonas comunes del proyecto.
El planteamiento propone dos volúmenes separados por un jardín central interior, el volumen hacia la avenida cuenta con departamentos con áreas de 270 m2 y el volumen hacia el interior del lote tiene departamentos de 220 m2. Todos son flats a excepción de los ubicados en el último piso. Gracias a este planteamiento las viviendas tienen una menor circulación interior y los espacios son más regulares, mejor iluminados y ventilados.Al edificio se ingresa lateralmente por un gran atrio
ubicado en el retiro del edificio, con lo cual uno recorre gran parte del
frontis del edificio antes de llegar al hall principal, a un metro y medio por
debajo del nivel de vereda. Este hall reparte, mediante un corredor zigzagueante
con uno de sus lados enchapado en cedro, a los dos ascensores principales, al
ascensor de servicio, a la escalera de evacuación del edificio y a los
departamentos en esta planta. La iluminación del corredor se realiza través del
jardín central del multifamiliar.
La fachada principal del edificio está conformada por tres
cuerpos, el primero presenta unos grandes balcones en voladizo delante de la
sala comedor de cada departamento, el segundo volumen es más vertical, alberga
los dormitorios principales y el tercero retranqueado, sigue paralelo a línea
del lindero frontal, este último es un dúplex ubicado en el quinto piso y la
azotea. La fachada posterior para evitar el registro visual a la embajada
vecina, presenta unos aleros laterales de concreto en las ventanas de los
dormitorios.
Los materiales del proyecto son: Concreto visto entablado,
mármol travertino, acero corten y mamparas y ventanas de vidrio templado con
carpintería de aluminio color natural. El concreto y el travertino se
propusieron porque se buscaba vincular el edificio a través de su materialidad
con la huaca Huallamarca vecina del proyecto. Otra cualidad de los materiales
por su condición natural es que su mantenimiento es mínimo.
Edificio Multifamiliar Huallamarca, San Isidro, Lima, Perú
Diseño de Multifamiliares
Construccion y Desarrollo Inmobiliario Santa Rosa S.A.C.
2014
Terminado
MC inmobiliaria
Av. El Rosario 355 363 San Isidro, Lima, Perú
869.75 m2
4459.62 m2
Italfip Motiva
4
2
Arq. Hernani Canessa
Eduardo Chuecas
GCAQ Ingenieros
DIAZ LUY Ingenieros Consutores Ing. Julio Cesar Cardenas
DIAZ LUY Ingenieros Consultores Ing. Juan Diaz Luy
Juan Solano